证券代码：000055、、200055 证券简称：嘉恒正博集团、、嘉恒正博B嘉恒正博集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2020-01投资者关系活动类别 √特定对象调研 □分析师会议□媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动□现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名长城证券：濮阳、、、华江月时间2020年6月12日地点嘉恒正博大厦20楼会议室上市公司接待人员姓名董事会秘书：周志刚 证券事务代表：郭凌晨投资者关系活动主要内容介绍 1、、、公司幕墙系统及材料产业发展前景
、、市场容量如何
？？？答
：我国供给侧结构性改革持续深化，
，，，国家区域协调发展战略进一步推动，，，，新型城镇化、、、京津冀协同发展、、、“一带一路”建设和粤港澳大湾区建设等发展规划为幕墙系统及材料产业的发展提供了宝贵的机遇。。。。随着新冠疫情后投资项目有序的复工复产，，
，，幕墙系统及材料产业继续保持着良好的发展势头和前景
，，市场容量较大
，，，市场潜力较大，，公司也将充分把握机会，，争取进一步巩固和提高市场份额
。。2、、、、公司上海松江基地何时投产？？？答：为满足不断增长的订单需求，，公司在上海松江新建华东生产基地，，预计2020年下半年建成投入使用，，，该基地占地2.38万平方米，，
，，总建筑面积约4.3万平方米。。。。华东基地建成后，，，公司将形成以深圳为总部，，，华南地区及海外地区以东莞松山湖
、、、、佛山为基地，，
，，西部地区以成都为基地，，，华东地区以上海为基地，，华中地区以南昌为基地的全国产业布局
，
，，，为提高市场占有率及综合竞争力提供重要保障。。
。3、、公司幕墙产业核心竞争力是什么
？？？公司幕墙系统及材料产业订单储备有多少？？？？答：公司凭借产品质量、
、技术实力、、品牌影响力等核心竞争力，，，，近年新签的订单质量、、数量均保持了较高水平。。。截至今年一季度末幕墙系统及材料的订单储备26.70亿
，，是该产业2019年销售收入的1.22倍。。。。4、、、公司的幕墙产品是否用于新基建？？？答：公司的幕墙产品广泛应用于高层建筑（如大数据中心、、、互联网中心、、、人工智能中心、、、研发中心、、、、写字楼等）、
、、大跨度公共建筑（如机场、、、、车站、、、
、文化中心、、、会议展览中心等）、、、建筑物采光顶、、
、、异型建筑物（如球型、
、钟型建筑物）、、
、、构筑物等各类基建项目，，如公司承建的深圳腾讯数码大厦、、深圳阿里巴巴大厦
、、
、深圳汉京金融中心、、、、深圳国际会展中心
、、深圳机场等高端节能幕墙项目。
。
。 5
、、、公司幕墙订单交付周期大概多长？？
？幕墙产品的毛利率是多少？
？？？答
：幕墙订单视不同项目周期不同，
，，一般为6至18个月
，，，2019年度毛利率为15.15%。。。。6、、公司轨道交通屏蔽门是行业内的龙头企业
，，，，优势在哪里
？？？答
：公司于1999年在国内研发出具有自主知识产权的地铁屏蔽门系统，，，已广泛应用于全球42个城市，，，在国内地铁运营城市的覆盖率超过80%，，，，作为全球领先的屏蔽门供应商，，，，公司拥有完全自主知识产权的轨道交通站台屏蔽门系统，
，专利和著作权占全球同行业的半数以上
，
，，在屏蔽门领域具有较强的技术实力。。公司的地铁屏蔽门已取得我国轨道交通领域市场占有率、、、、品牌影响力、、、
、专利拥有量、、标准制定和维保专业化服务等多方位市场领先地位。。。。“嘉恒正博fangda”商标被认定为中国驰名商标
。。。未来公司还将充分利用技术
、、、品牌、
、、服务等优势
，
，，，积极拓展上下游产业链，，，通过智能化的产业升级，，，，将人工智能(AI)、、、
、5G、、机器人与传统技术相融合，，，不断增强竞争力，
，
，，增加赢利点，
，，，实现公司可持续性发展
。。。。7
、、屏蔽门安全维护方面
，，，未来有怎样的前景？
？ 答：公司参与了我国多个城市的轨道交通从无到有
、、、
、从单条线到网络化的历史转变。。
。随着公司市场份额不断增加，，，越来越多的地铁开通运营，，
，，众多国内地铁屏蔽门系统进入维保期，
，，，公司率先在国内开展地铁技术维保服务业务
。。。。公司在该业务中占有先天优势，，屏蔽门系统是完全自主研发的嘉恒正博品牌产品，
，，，为客户提供及时、
、、全面、、、高效
、
、标准化的维保服务，
，，，满足屏蔽门系统专业技术维保需求，，近年来公司维保业务一直保持稳定、、
、、快速增长。。未来，
，，，公司屏蔽门的技术维保服务业务将会是重点发展的方向，，未来该业务计划成为公司重要的业绩增长点，，，
，公司也将努力成为“地铁屏蔽门技术维保服务专家”。。
。8、、公司嘉恒正博城项目租售情况如何
？？答：嘉恒正博城项目截至2019年末待售面积7606.83平方米
，，销售率91.83%；商铺出租率98.59%，，，
，写字楼出租率32.63%。
。
。9
、、、公司南昌嘉恒正博中心项目进展如何？？
？
？答
：由公司自建的位于南昌市红谷滩新区凤凰洲片区的嘉恒正博中心项目，
，2018年5月开工建设，，
，该项目占地约1.66万平方米，，总建筑面积约9.3万平方米，，，，计容总建筑面积为6.64万平方米（含2层地下室），，，是涵盖商业、、、、公寓、、酒店、、写字楼为一体的商业综合体。
。。。整个项目自持、、销售面积各占一半
，，
，，项目于2019年12月28日开盘预售，，，，该项目坐拥赣江一线江景资源
、、、、通燃气、
、、近地铁、、
、两园三馆毗邻（两园：赣江市民公园、、南昌舰主题公园，，
，三馆
：江西省图书馆、、、江西省博物馆
、、江西省科技馆）
，，
，计划今年年底交楼。。。10、、公司深圳嘉恒正博邦深项目、、、深圳横岗大康项目进展如何？？？
？答：公司正积极推进深圳嘉恒正博邦深项目的专项规划申报和土地规划许可证申报工作以及横岗大康项目的立项申报工作。。11、
、、、公司自2018年以来已完成三次B股回购业务，，
，，是怎么考虑的？
？答： B股市场由于丧失融资功能、、流动性差、、市场容量小等原因长期处于低迷状况
。
。。。近年来公司经营情况良好，，，但公司B股股价低于每股净资产,已经很大程度上背离公司实际的经营状况
，，，公司的投资价值被低估
。
。。。为维护公司全体股东利益，，公司通过回购部分B股等可行方式提升公司的投资价值
。。 接待过程中，
，，
，公司严格按照《信息披露管理制度》等规定，，，保证信息披露的真实
、、
、准确、、、完整、、
、及时、、公平。。。没有出现未公开重大信息泄露等情况。。
。附件清单无日期2020年6月12日

证券代码：000055、、、、200055 证券简称：嘉恒正博集团、
、
、
、嘉恒正博B嘉恒正博集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2019-02投资者关系活动类别 √特定对象调研 □分析师会议□媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动□现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名序号机构姓名序号机构姓名1华泰证券方晏荷12融通富国（深圳）基金管理有限公司韩静2平安证券胡红兵13深圳巨牛投资管理有限公司何俊杰3东莞证券黎江涛14深圳润众智慧城市基金管理有限公司黄智杰4世纪证券梁游15深圳前海创享赢投资管理有限公司屈云新5华融证券王玉婷16高盛汇金（深圳）投资有限公司司琳6深圳昊泽金洪基金管理有限公司石晓庆17深圳市鸿臻投资管理有限公司熊毅7深圳海富凌资本管理有限公司陈凌18北京唐港投资管理有限公司张骥8深圳力合天使创业投资管理有限 公司陈兴接19江苏高科技产业投资有限公司张旭翔9上海云族投资中心（有限合伙）陈宗真20深圳第二基金管理有限公司郑奇国10深圳市私募基金协会邓恒21广州玺悦基金管理有限公司朱飞11深圳市点成资产管理有限公司邓润叶 时间2019年12月19日地点深圳市深南大道4013号兴业银行大厦205A约调研路演厅上市公司接待人员姓名董事会秘书：周志刚 财务主管：叶香耀 证券事务代表：郭凌晨投资者关系活动主要内容介绍 1、、、公司轨道交通屏蔽门业务发展如何
？？
？未来有没打算发展新的屏蔽门相关业务，，，以开辟新的利润增长点？？？答：公司轨道交通屏蔽门产业2019年前三季度实现营业收入3.19亿元，，较上年同期增长51.99%；实现净利润5,292.74万元，，，，较上年同期增长61.45%；毛利率28.03%
，，，，上升4.41个百分点；订单储备达17.57亿元，
，，是该产业2019年前三季度营业收入的5.50倍，，，预计该产业未来的收入、、利润仍将保持较快速度增长
。。 公司于1999年在国内研发出具有自主知识产权的地铁屏蔽门系统，，已广泛应用于全球42个城市，，，成为全球规模前列的轨道交通屏蔽门系统制造商和服务商。。。截至2018年，
，，嘉恒正博地铁屏蔽门系统市场占有率5年来连续居全球第一，，全球每天有数以千万人次应用嘉恒正博屏蔽门系统。
。根据相关机构发布的《2019-2025年中国城市轨道交通行业市场竞争现状及投资方向研究报告》，，2018-2022年我国城市轨道交通运营里程预计将由6,035公里增长到11,480公里，，增幅达90.22%，，未来国内市场轨道交通屏蔽门业务仍有较大发展空间。。。作为行业领军者，，，，公司将抓住“一带一路”建设、
、
、、粤港澳大湾区建设、、、、深圳先行示范区建设等时代机遇，，，充分利用技术、、、品牌、、服务等优势
，
，积极拓展上下游产业链，，，，通过智能化的产业升级，，将人工智能(AI)、、、、5G、、、机器人与传统技术相融合，，，不断增强竞争力，，，增加赢利点，，实现公司可持续性发展，，，同时公司也在关注新兴行业的发展，，看是否有公司合适介入的领域。。 2、
、
、、屏蔽门安全维护保养方面
，，，，今年有何进展？？？未来有怎样的前景？
？预期什么时候会成为公司利润重要组成部分？
？ 答
：公司参与了我国多个城市的轨道交通从无到有、、、、从单条线到网络化的历史转变。。。。今年前三季度
，
，
，公司轨道交通屏蔽门设备产业收入3.19亿元
，，，
，较上年同期增长51.99%，，，，随着公司市场份额不断增加，，，，越来越多的地铁开通运营，，，，众多国内地铁屏蔽门系统进入维保期，，公司率先在国内开展地铁维保业务
。。公司在该业务中占有先天优势
，
，
，
，屏蔽门系统是完全自主研发的嘉恒正博品牌产品，，，，无需依靠其他第三方就可以为客户提供及时、、全面、、
、高效、、标准化的维保服务，，满足屏蔽门系统专业技术维保需求，，，近年来，，公司维保业务一直保持稳定
、、快速增长。。。未来
，，
，
，公司屏蔽门的技术维保服务业务将会是重点发展的方向
，，，，希望能在未来几年该业务的收入能达到公司地铁屏蔽门业务收入的20%-30%，
，
，，将“嘉恒正博”打造成地铁屏蔽门产业中的“4S店”。。3
、、公司的屏蔽门产业毛利率较高
，，，，原因是什么？？答：公司于1999年进入轨道交通屏蔽门行业，，是国内最早从事轨道交通屏蔽门研发与制造的企业
，
，，经过多年发展和积累，，，公司通过自主研发掌握了地铁屏蔽门的核心技术，，，公司屏蔽门系统的质量、、
、品牌
、、专业化服务方面也逐步取得了业内高度评价和认可，，具有较强的核心竞争力
，，因此毛利率较高。。4、、公司幕墙系统及材料产业发展情况如何？？未来发展空间大吗？？答
：公司幕墙及材料产业2019年前三季度实现营业收入15.38亿元，，较上年同期增长13.66%；实现净利润5,784.95万元，，，较上年同期增长4.48%；毛利率14.49%，，上升0.98个百分点；订单储备31.05亿元，，是该产业2019年前三季度销售收入的2.02倍
，
，
，预计2020年公司幕墙及材料产业依旧会增长。。。 随着一带一路、
、、粤港澳大湾区等国家重大战略全面深入推进，
，，
，长三角、、、、环渤海
、
、、、成渝地区经济总量、、
、、发展潜力巨大，，，我国城市化仍在进程中，，，高端幕墙及材料业务仍将至少保持现有市场容量
。。。。2019年8月18日，，中共中央国务院发布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》也指出，，，支持深圳规划建设一批重大公共文化设施，，，，支持深圳举办国际大型体育赛事和文化交流活动，，建设国家队训练基地，，
，，承办重大主场外交活动等，，将为公司带来新的发展机遇，，，，公司也将充分利用地处粤港澳大湾区核心区域的优势
，，继续深耕高端幕墙及材料产业市场
。。。 公司多年来持续加大技术创新力度，
，，将传统技术和信息技术融合，，，实现从“制造业”到“智造业”的升级，，，，推动传统行业的发展。
。。目前生产车间里已使用打胶机器人、、
、
、自动焊接机进行产品制造，
，，，既提高产能效率
，，，
，又保证了产品质量。。。
。公司成都基地下半年、、上海基地明年将全部投产，
，强大的综合竞争力将为公司未来持续稳定发展提供重要保障。。
。。5、
、、幕墙系统及材料产业中铝材占成本比例多少？？？针对铝材价格的波动
，，，公司有何应对办法？？
？
？答：铝材占总成本约20%，，为规避铝材价格波动对成本的影响，，公司积极开展铝期货套期保值业务，
，，，通过期货和现货市场对冲的方式
，，提前锁定铝材的相对有利价格，，，控制生产成本，，，保证公司主营业务健康、、稳定增长。。。
。6
、、、、目前经济形势不好，，，，公司业务是否会有影响？
？？？答：目前的经济形式对公司业务影响不大，，，，截至今年第三季度末，，幕墙系统及材料产业订单储备31.05以元，
，，是该产业2019年前三季度销售收入的2.02倍；轨道交通屏蔽门产业订单储备达17.57亿元，，是该产业2019年前三季度营业收入的5.50倍，，，
，其中屏蔽门产业今年新签订单中海外订单占20%，，，，订单储备充沛
。。。7
、、、公司南昌嘉恒正博中心项目进展如何？？
？答：由公司自建的位于南昌市红谷滩新区凤凰洲片区的嘉恒正博中心项目，
，2018年5月开工建设，，，该项目占地约1.7万平方米，，总建筑面积约9.3万平方米，，计容总建筑面积为6.6万平方米（含2层地下室），，，，是涵盖商业
、、、公寓、、
、
、酒店、
、写字楼为一体的商业综合体。。。
。整个项目自持
、
、销售面积各占一半
，，项目于2019年12月12日取得预售证，，其中公寓目前已开始认筹，，，并将于28日开盘
。。。。该项目坐拥赣江一线江景资源
、、、通燃气、、近地铁
、、两园三馆毗邻（两园：赣江市民公园、、、南昌舰主题公园，，，，三馆：江西省图书馆、、江西省博物馆、
、
、江西省科技馆）。
。
。。8、、、、公司深圳邦深项目、
、、深圳横岗大康项目进展如何？？答：深圳嘉恒正博邦深产业园项目2019年8月12日已被列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》
。
。。。深圳市横岗大康项目目前仍在推进立项的前期工作。。
。9、、公司实控人一直在增持公司股票，，，主要是什么原因？？
？？答：公司实控人因看好公司未来发展，，，，所以一直增持公司股票
。
。。
。10、、、政府对光伏发电项目的补贴下降，，对公司是否有影响？？？？答：根据相关政策，，，光伏电站上网补贴下调对已建成上网的电站没有影响
。。。 接待过程中
，，，公司严格按照《信息披露管理制度》等规定，，，，保证信息披露的真实
、、、准确、
、、
、完整
、、、、及时
、、、公平
。。。没有出现未公开重大信息泄露等情况
。。。
。附件清单无日期2019年12月19日

证券代码：000055、
、200055 证券简称：嘉恒正博集团、、、嘉恒正博B嘉恒正博集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2019-01投资者关系活动类别 √特定对象调研 □分析师会议□媒体采访 □业绩说明会□新闻发布会 □路演活动□现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名东兴证券：赵军胜时间2019年8月28日地点嘉恒正博大厦20楼会议室上市公司接待人员姓名董事会秘书
：周志刚 财务部部长助理
：吴博华证券事务代表：郭凌晨投资者关系活动主要内容介绍 1、、幕墙系统产业未来的发展前景如何？？？？答：随着一带一路、、、粤港澳大湾区等国家重大战略全面深入推进，
，长三角、、环渤海、、成渝地区经济总量
、、发展潜力巨大，
，，，我国城市化仍在进程中，，，高端幕墙及材料业务仍将至少保持现有市场容量
。。2019年8月18日，，，中共中央国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，，，意见指出
，，
，，支持深圳规划建设一批重大公共文化设施，，，支持深圳举办国际大型体育赛事和文化交流活动，
，建设国家队训练基地，，
，承办重大主场外交活动等，
，，，将为公司带来新的发展机遇
。。 上半年，，公司幕墙系统及材料产业实现营业收入100,545.15万元
，，，同比增长23.53%，
，，，实现净利润4,839.09万元
，，，，同比增长33%，，毛利率14.55%，
，上升0.67个百分点。。。截至2019年上半年末
，
，，，公司幕墙系统及材料产业订单储备313,469.43万元，，，
，是2019年上半年幕墙系统及材料产业营业收入的3.12倍。
。 2、、、、公司地铁屏蔽门业务未来发展前景如何？？
？？答
：根据相关机构发布的《2019-2025年中国城市轨道交通行业市场竞争现状及投资方向研究报告》
，，，2018-2022年我国城市轨道交通运营里程预计将由6,035公里增长到11,480公里，，
，，增幅达90.22%，
，，未来国内市场轨道交通屏蔽门业务仍有较大发展空间。。。
。2019年上半年，，公司轨道交通屏蔽门项目新签订单合计金额61,863.66万元，
，
，，同比增长95%
，，继续领跑同行业。。。截至2019年上半年末，，，，公司轨道交通屏蔽门设备产业订单储备达185,784.72万元
，，，较年初增长27.38%
，，，
，是上半年屏蔽门设备产业营业收入的9.38倍，，为公司地铁屏蔽门业务未来持续发展奠定了良好基础
。。。
。 随着国家“一带一路”倡议不断深入，，，一带一路沿线国家的轨道交通行业正蓬勃发展，，，未来几年公司在海外的发展前景也将非常广阔
。。目前公司已在印度
、
、、、新加坡
、、、马来西亚、、、泰国、、香港等一带一路国家和地区承接轨道交通屏蔽门项目，，，，在海外市场的知名度及品牌影响力大大增强，，公司未来将努力保持国内
、、、、国外市场均衡发展，，，
，继续领跑轨道交通屏蔽门行业。。
。 3、、、嘉恒正博城目前销售及招租情况如何？？
？？答：2019年上半年，，嘉恒正博城项目实现销售面积2,853.75平方米，，，累计销售面积85,264.25平方米。。
。截至2019年上半年末，，，，待售面积7,822平方米。。商业招商签约率为94%，，，1#楼累计出租面积16,854.13平方米
，，，出租率23.24%
。。今年下半年公司仍将继续销售及招租，，，未来房地产业务仍有销售收入及物业租金收入。。。4、
、公司其他几个房地产项目进展情况如何？？？？答：（1）南昌凤凰洲项目：项目计划2019年下半年开始预售
、、
、2020年竣工验收
。。。目前项目工程建设正按照预期工程节点推进
。。。未来该项目将为公司贡献利润。。。。 （2）深圳嘉恒正博邦深产业园项目：2019年8月12日已被列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。。。 （3）深圳市横岗大康项目：目前仍在推进立项的前期工作。。。
。5、、、公司会考虑去其他城市拓展房地产业务吗
？
？？？答：公司致力于粤港澳大湾区，
，，，重点发展深圳的城市更新项目，，，，通过深圳嘉恒正博城项目的开发运营，，
，公司已在城市更新项目运作方面积累了宝贵经验，，，，其他城市如有合适的项目也可以考虑。。。。6、、、、光伏电站上网补贴下调对公司影响大吗？？？？答：根据目前相关政策，，，
，光伏电站上网补贴下调对公司建成上网的电站没有影响
。。7
、、
、公司披露的董事会决议中，，，，“使用上限为13亿元自有资金进行证券投资”是否会给公司未来财务状况带来压力？
？答：公司会根据业务发展及资金状况，，在不影响正常经营且风险可控的前提下进行相关投资。。。接待过程中，
，公司严格按照《信息披露管理制度》等规定，，保证信息披露的真实、、、、准确、、、、完整、、、及时、、公平。。。没有出现未公开重大信息泄露等情况
。。
。附件清单无日期2019年8月28日